房屋贷款属于夫妻共同财产吗

法律分析：
（1）婚后用共同财产付首付、共同还贷购房，不论房屋登记在一方还是双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，未还清的贷款也属于夫妻共同债务。这体现了在婚姻关系存续期间，双方共同的经济投入形成的资产和债务共享共担的原则。
（2）一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿，兼顾了婚前个人财产和婚后共同投入的权益。

提醒：
在涉及房屋贷款和财产认定时，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。因具体案情不同，建议咨询专业意见以妥善处理。
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1.房屋贷款本身非财产，用其购买的房屋在不同情形下对夫妻共同财产认定有别。婚后用共同财产付首付、共同还贷，无论登记情况，通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。
2.一方婚前签合同、付首付、贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理。无法达成协议，法院可判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.为避免纠纷，夫妻婚前可签订财产协议明确房产归属。婚后共同购房，要保留好付款凭证等相关证据。若遇离婚房产分割问题，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。
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1.房屋贷款不算财产，但用贷款买的房可能属夫妻共同财产。婚后用共同财产付首付、共同还贷的房子，不论登记在哪方名下，通常认定为共同财产，未还清的贷款是共同债务。

2.一方婚前签合同、用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在付首付方名下的房子，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
房屋贷款本身非财产，婚后用共同财产付首付、还贷的房屋通常是夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务；一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归产权登记方，其补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产权益受法律规范。婚后用共同财产购置房屋，体现了双方共同投入和对家庭资产的贡献，所以认定为共同财产和共同债务是合理公平的。而一方婚前购房婚后共同还贷的情况，考虑到首付是婚前个人财产支付，登记在首付方名下，为平衡双方权益，法院会作出上述判决。若在房屋财产分割和债务承担方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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（一）婚后用共同财产购房：夫妻应保留好支付首付和还贷的相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便在需要时证明房屋为共同财产。在日常生活中，明确共同债务的还款责任和方式，避免日后产生纠纷。
（二）一方婚前购房婚后共同还贷：双方可签订书面协议，明确婚后共同还贷部分的权益归属。若离婚时无法达成协议，另一方要注意收集婚后共同还贷的证据，如还款记录、工资流水等，以争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。