房屋租赁合同的法定违约金是多少

（一）在签订房屋租赁合同时，双方要明确且合理地约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。比如结合可能出现的违约情形和预计损失来确定。

（二）如果在履行合同过程中，发现约定违约金低于实际损失，受损方应及时收集损失相关证据，向法院或仲裁机构请求增加违约金。

（三）要是觉得约定违约金过分高于损失，违约方同样要准备好损失证据，向法院或仲裁机构申请适当减少违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋租赁合同违约金数额不固定，主要依当事人约定。
当事人能在合同里定好违约时该给的违约金数额，也能规定损失赔偿额计算办法。
要是约定的违约金比损失低，可请法院或仲裁机构提升；过高则可请其适当降低。司法实践里，通常以实际损失为依据，综合多方面因素合理调整违约金。
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结论：
房屋租赁合同违约金以当事人约定为主，无固定法定数额，过高或过低可请求调整。
法律解析：
在房屋租赁中，当事人有很大的自主空间来约定违约金。既可以约定具体违约金额，也能约定损失赔偿额计算方式。这充分尊重了当事人的意思自治。当约定违约金低于实际损失时，受损方有权请求法院或仲裁机构增加，以弥补实际损失；若约定违约金过分高于损失，违约方可以要求法院或仲裁机构适当减少。司法实践里，并非简单依照约定，而是以实际损失为基础，综合考虑合同履行程度、各方过错以及预期利益等情况，依据公平和诚信原则衡量调整。这种规定既保障了合同双方的合法权益，又维护了公平的市场秩序。要是你在房屋租赁合同违约金方面遇到困惑，或是对相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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房屋租赁合同的违约金并非固定法定数额，主要依当事人约定。这给予了双方自主协商确定违约赔偿方式的空间，当事人既能约定具体违约金额，也能约定损失赔偿额的计算办法。

为保障公平，法律对违约金过高或过低情况有相应规定。若约定违约金低于实际损失，当事人可要求法院或仲裁机构增加；若过分高于实际损失，也可请求适当减少。

在司法实践中，调整违约金需多方面考量。首先以实际损失为基础，综合合同履行状况，比如是否部分履行或完全未履行。同时关注当事人过错程度，区分故意违约还是因不可抗力等因素导致。还需考虑预期利益，以公平和诚实信用原则权衡，最终合理调整违约金，维护合同双方的合法权益，确保交易公平有序。
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法律分析：
（1）房屋租赁合同的违约金数额遵循当事人意思自治原则，由双方自主约定。这给予了合同双方充分的协商空间，能根据具体交易情况确定合适的违约惩处机制。
（2）当约定违约金与实际损失出现差异时，法律提供了救济途径。若低于损失，受损方可请求法院或仲裁机构增加，保障其损失能得到足额弥补；若过分高于损失，违约方也有权利要求适当减少，避免承担不合理的高额赔偿。
（3）司法实践中调整违约金并非随意为之，而是综合多方面因素，以公平和诚信原则来衡量。这确保了违约金既能对违约行为起到威慑作用，又不至于违背公平正义。

提醒：
签订房屋租赁合同时，要合理约定违约金数额。注意留存因对方违约造成损失的证据，以便在出现纠纷时维护自身权益。若对违约金有疑问，建议咨询专业法律人士。