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违章建筑遇拆迁可否获得赔偿

吴亮律师2025-09-13磐安刑事律师

法律分析:
(1)违章建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑物,政府有权责令停止建设、限期改正,无法改正的限期拆除,逾期不拆可强拆。
(2)因为违章建筑不合法,违反城乡规划等法规,所以拆迁时原则上没有补偿。
(3)但如果行政机关执法程序违法,使当事人遭受额外损失,当事人能就这部分损失要求赔偿。

提醒:
若认为行政机关执法有程序违法情况,应及时收集证据主张赔偿;遇到拆迁问题,因情况复杂多样,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)若建筑被认定为违章建筑,在拆迁前要积极与相关部门沟通,了解认定依据和理由,若认为认定有误,可提供相关材料和证据争取重新认定。
(二)关注行政机关的执法程序,若发现存在程序违法,如未依法进行告知、听证等,可通过合法途径如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益,就额外损失主张赔偿。
(三)若能证明建筑建设时符合当时的规定,只是因后续法规变化被认定为违章,可向相关部门说明情况,争取合理补偿。

法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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1.违章建筑拆迁通常无赔偿。违章建筑指没取得建设工程规划许可证,或没按规定建设的建筑。

2.政府有权责令停建、限期改正,改不了就限期拆除,不拆的可强拆。

3.因违章建筑不合法,违反规划法规,拆迁原则上不补偿。但行政机关执法程序违法致当事人额外受损,当事人可索赔。
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结论:
违章建筑遇拆迁通常无法获得赔偿,但行政机关执法程序违法致当事人额外损失时,当事人可主张该部分赔偿。
法律解析:
根据法律规定,违章建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑。政府有权对违章建筑责令停止建设、限期改正,无法改正则限期拆除,逾期不拆可强制拆除。因为违章建筑不合法,违反城乡规划等法律法规,所以拆迁时原则上不补偿。不过,如果行政机关在执法中有程序违法等情况,给当事人造成了额外损失,当事人可就这部分损失要求赔偿。若您遇到类似与违章建筑拆迁赔偿相关的问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供准确的法律建议。
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1.违章建筑因不具合法性,违反城乡规划等法规,遇拆迁原则上无赔偿。依据规定,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,政府有权责令停建、限期改正,无法改正则限期拆除,逾期可强拆。
2.不过,若行政机关执法程序违法使当事人遭受额外损失,当事人可就该部分损失主张赔偿。
3.建议相关部门严格依法依规认定违章建筑,确保执法程序合法公正。当事人若认为自身权益受损,应及时收集证据,通过合法途径维护权益。同时,建设前要按规定办理相关许可证,避免建设违章建筑。

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